Die EPBD lauert nicht nur im Heizungskeller
Gastbeitrag von Max Meran: Warum die EU-Gebäuderichtlinie für Logistik- und Gewerbebestände zum wirtschaftlichen Schmerzpunkt wird – und zur Renditechance.
In LogReal.Direkt macht Max Meran deutlich, dass Eigentümer die verspätete deutsche Umsetzung der EPBD nicht als Aufschub verstehen sollten: Bis 2030 müssen die energetisch schlechtesten 16 % der Nichtwohngebäude verbessert werden, bis 2033 die schlechtesten 26 % – dazu kommen Pflichten für Photovoltaik und Ladesäulen im Bestand.
Sein Punkt: Bei vielen Hallen ist nicht die Dämmung der Hebel, sondern die dezentrale Energieversorgung. Kombinationen aus PV, Batteriespeicher und Mieterstrom erreichen bei guter Strukturierung 10–15 % IRR – und Eigentümer holen Margen zurück, die bisher an externe Versorger gingen.
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